در بسیاری از موارد بهترین گزینه برای اهدافی مانند افزایش استحکام، بهبود کارایی، زیباسازی ساختمان های لاکچری و شیک و مواردی از این دست، بازسازی ساختمان لاکچری آن است. با بازسازی اساسی ساختمان هم می‌توان به اهدافی که به آن‌ها اشاره شد دست یافت و هم از دوباره‌کاری و پرداخت هزینه‌های مضاعف جلوگیری کرد. بازسازی ساختمان‌های مختلف هر کدام بسته به هدف از بازسازی، کاربری ساختمان، عمر آن، میزان مبلغی که برای بازسازی در نظر گرفته شده و … به شیوه‌های مختلفی انجام می‌گیرد و البته لازم است تا انتخاب این شیوه و تصمیم‌گیری در مورد فرایند اجرای کار توسط متخصص باصلاحیت و باتجربه صورت پذیرد. بازسازی ساختمان لاکچری نه تنها از این قاعده مستثنی نیست، بلکه نیاز به دقت و تجربه‌ی بیشتری هم دارد.
لزوم مشورت با یک متخصص برای بازسازی ساختمان لاکچری
برای بازسازی ساختمان لاکچری لازم است تا پیش از هرگونه اقدام یا حتی تصمیمی، با یک متخصص مشورت شود. مشورت با فرد متخصص حتی پیش از اخذ هرگونه تصمیم در مورد بازسازی ساختمان بدین منظور ضروری است که بتوان از محدودیت‌های انجام بازسازی آگاه شد، فرصت‌ها و امکاناتی که برای انجام این کار در دست است را برآورد کرد و به یک آشنایی کلی به چند و چون بازسازی ساختمان دست یافت.
با استفاده از چنین اطلاعاتی است که مالک یا مالکان بنا می‌توانند برای انجام بازسازی ساختمان خود برنامه‌ریزی و تصمیم‌گیری کنند و به عبارت بهتر چشم بسته دست به اقدامی که نیازمند صرف هزینه و وقت زیادی است نزنند. پس از مشورت با فرد متخصص، می‌توان با استفاده از نمونه‌کارهای قبلی همان متخصص یا نمونه‌های مشابه در وب‌سایت‌ها و بروشورها، تصویری کلی از نتیجه‌ی نهایی ساختمان پس از بازسازی را انتخاب کرد و در جلسات بعدی، این تصویر و دیگر انتظارات پس از بازسازی ساختمان را به فرد متخصص ارائه کرد.
ضرورت تعیین هدف از تعمیر ساختمان لاکچری
همان‌طور که گفتیم، مالک یا مالکان بنا پس از مشورت با یک فرد متخصص، خواسته‌های خود و تصویر نهایی مورد نظر را در اختیار او قرار داده تا پس از موافقت‌های لازم، اقدامات اجرایی برای بازسازی ساختمان لاکچری آغاز شود.
اما باید توجه داشت که هدف از بازسازی ساختمان لاکچری مهم‌ترین موضوعی است که باید در مورد آن تصمیم‌گیری شود. هدف برخی از مالکان از بازسازی ساختمان تنها افزایش زیبایی بنا و به‌روز کردن آن است. برخی دیگر قصد دارند تا کاربری ساختمان را تغییر داده یا فضا را برای گسترش فعالیت خود وسیع‌تر کنند. برخی دیگر به دلیل قدمت بالای بنا، نیاز به بازسازی و افزایش استحکام و استقامت آن را ضروری پنداشته و با این هدف اقدام به بازسازی ساختمان می‌کنند.
مسلماً فرایند بازسازی ساختمان تحت تأثیر هدف مالک از این کار است. به عنوان نمونه، اگر هدف از بازسازی ساختمان، افزایش کارایی یک ساختمان تجاری لوکس باشد، لازم است تا متخصص بازسازی بنا به خوبی با فعالیت‌هایی که در آن فضا انجام می‌شوند و فعالیت‌هایی که قرار است به فعالیت‌های گذشته افزوده شوند، آشنا شود تا با توجه به این اطلاعات بتواند فضای داخلی و نمای خارجی ساختمان را طراحی کند، مواد و مصالح برای انجام کار را تعیین کند و افرادی که لازم است از آن‌ها در بازسازی ساختمان استفاده شود را انتخاب نماید چرا که بدیهی است انجام بازسازی ساختمان، خارج از توان یک فرد خاص است و همکاری و تبادل نظر یک تیم کامل را می‌طلبد.
بازسازی ساختمان لاکچری جهت لوکس‌تر کردن آن
ممکن است بازسازی ساختمان در مورد بنایی انجام شود که خود تا حد زیادی لوکس بوده، اما مالک آن تصمیم دارد تا آن را با تغییراتی اساسی و بازسازی کلی به ساختمانی لاکچری تبدیل کند. بازسازی ساختمان در این حالت نیاز به تخصص بیشتری دارد و لازم است تا وقت و هزینه‌ی بیشتری صرف آن شود. مالکان چنین ساختمان‌هایی، احتمالاً با محدودیت‌های بیشتری نسبت به مالکان ساختمان‌هایی دارند که از قبل لاکچری بوده‌اند. به عنوان مثال ممکن است مساحت ساختمان و فضای اطراف آن اجازه‌ی پیاده کردن برخی از طرح‌ها برای لاکچری کردن ساختمان را به طراح ندهند.
مجوزهای لازم برای بازسازی ساختمان
بازسازی بسیاری از ساختمان‌ها، از جمله ساختمان‌های لاکچری با هر نوع کاربری، نیازمند اخذ مجوزهای لازم از مراجع نظارتی و سازمان‌های مربوط به ساختمان سازی است. این عامل اگرچه می‌تواند به عنوان نوعی محدودیت در پیاده کردن طرح مورد نظر برای لاکچری کردن ساختمان مطابق سلیقه‌ی کاربر باشد، اما به هر صورت الزامی است و عدم توجه به آن علاوه بر احتمال تحمیل جریمه‌های بعدی به مالک، ممکن است حقیقتاً از نظر مهندسی مشکل ایجاد کرده و باعث آسیب دیدن خود بنا، بناهای مجاور، یا زیرساخت‌هایی مانند لوله‌های گاز، آب و … شود.
جهت اخذ مجوزهای لازم عموماً حضور مالک الزامی است، اما چنان‌چه مالک توانایی، فرصت یا به هر صورت، خواست انجام مراحل قانونی کار را نداشته باشد، می‌تواند با وکالت دادن به فردی دیگر، مجوزهای لازم را دریافت کند. تیم متخصص بازسازی ساختمان لاکچری ممکن است خود نیروی متخصص در انجام امور اداری لازم در اخذ چنین مجوزهایی را نیز داشته باشد.
دقت در انتخاب مجری بازسازی ساختمان لاکچری
همان‌طور که گفتیم بازسازی یک بنای لاکچری تخصص خاص خود را می‌طلبد و افراد فاقد صلاحیت و تجربه از پس انجام آن برنخواهند آمد. به همین سبب لازم است تا در انتخاب تیم بازسازی ساختمان لاکچری، نهایت دقت را به عمل آورد و در این میان تمامی نکات، حتی نکات به ظاهر جزئی را نیز، از نظر دور نداشت.
در حال حاضر گروه‌ها و مؤسسات بسیاری اقدام به مشارکت در ساخت، طراحی داخلی، بازسازی و … می‌کنند، اما صرف فعالیت در این زمینه نشان‌گر توانایی در بازسازی ساختمان نیست. بازسازی، از ابعاد بسیاری با بازسازی یا ساخت ساختمان‌هایی که نمی‌توان عنوان لاکچری را به آن‌ها اطلاق کرد، تفاوت دارد و درنتیجه بهتر آن است که برای انتخاب یک تیم متخصص مناسب برای بازسازی ساختمان به مؤسسه‌ای مراجعه کرد که نمونه کارهای قابل قبولی در این حوزه داشته باشد و از هر جنبه بتوان به آن اعتماد کرد.
